Flojos de papeles

El Concejo Deliberante tiene pendiente para su tratamiento un proyecto de gran envergadura enviado al Cuerpo por el intendente Andrés Watson: la adquisición por la Comuna del predio donde funcionó durante décadas la empresa Agfa y, paralelamente, la autorización al Ejecutivo para solicitar un préstamo a tales fines, al Banco de la Provincia de Buenos Aires, de 5000 millones de pesos. Por lo menos eso es lo que dicen los expedientes 29.826/26, que enumera varios lotes que asegura «se encuentran bajo la titularidad de AGFA» y 29.825/26, que habla de las condiciones del empréstito.
Al respecto, el texto dice que será pagado con un plazo de gracia de doce meses en un plazo de 48 cuotas mensuales y consecutivas de capital e interés. Se da como garantía de pago la cesión de los derechos sobre los fondos del régimen de coparticipación impositiva, y la tasa de interés será de hasta el 44 por ciento.
Sobre la posible compra del «predio de AGFA» –a un precio de 5.100.000 dólares- hay una visible irregularidad: varios de los lotes identificados en el proyecto –por lo menos ocho- en realidad se encuentran fuera del lugar donde operaba la histórica firma, y están bajo la posesión de otras personas. Algo que la Comuna debería haber sabido.
Otro detalle que no deja de llamar la atención es que de acuerdo al proyecto, una parte de los lotes serán vendidos mientras que otros serán cedidos sin costo alguno.
Efectivamente, en su artículo 1, la ordenanza busca autorizar al Departamento Ejecutivo a efectuar la compra de ciertos terrenos, a los que identifica catastralmente, que «se encuentran bajo la titularidad dominial de Agfa Gevaert Argentina S.A.», y en el artículo 2, requiere el permiso para «aceptar a título gratuito las cesiones de derechos posesorios que Agfa Gevaert Argentina S.A. posee» sobre otros terrenos que también se enumeran y que no tiene inscriptos a su nombre. Es decir, la empresa es propietaria de algunos, y solo tiene la posesión de otros.

El expediente menciona a la manzana 394 H, que es exactamente el lugar del Barrio La Pileta donde se instaló la empresa en su llegada a Florencio Varela, en la década del 50. Actualmente, la Comuna utiliza el sitio por un comodato. Ahí funcionan varias reparticiones –como la sede del SAME, la Secretaría de Salud, la Secretaría de Deportes y un anexo de la Escuela de Policía- y la idea es sumar a las que todavía están pagando alquileres en distintos puntos del distrito. Sin embargo, el proyecto incluye en la operación a lotes de las manzanas linderas al predio.
Por lo que Mi Ciudad pudo investigar, entre los lotes que figuran para ser «cedidos» se encuentra, en la Manzana 28, el local donde funciona, desde hace cinco años, el Centro de Integración Municipal (CEIM) N° 2- donde anteriormente se encontraba el Jardín Municipal N° 11- y en la Manzana 28, el predio que Agfa utilizaba para estacionamiento.
Pero lo más grave es que, entre los lotes que se proyecta comprar, varios están ocupados por viviendas particulares. Como ejemplo, podemos citar a los de la Manzana 118, Parcela 1 y la manzana 117, Parcela 1. En el primero, la esquina de Alvarez Thomas y Ayacucho, existe una casa de dos pisos, y en el segundo, en Alvarez Thomas y Maipú, unos dúplex. Son solo dos casos. Hay muchos más.
Las preguntas surgen rápidamente: ¿Agfa tiene la propiedad de esos lotes, pero no la posesión? ¿Por qué algunos son cedidos y otros se venden? ¿Sólo se trata de un error –o varios- en las nomenclaturas catastrales? ¿Saben quienes ahí residen que sus casas figuran en un proyecto para quedar en poder de la Municipalidad de Florencio Varela?
Por el momento, el proyecto está congelado en las comisiones del Concejo Deliberante, donde algunos ediles querían que avanzara velozmente, pero otros lo están analizando con sumo cuidado. De acuerdo a lo que averiguamos, ni los ediles de La Libertad Avanza ni varios del oficialismo estarían dispuestos a aprobarlo hasta tanto se aclaren debidamente todas las cuestiones mencionadas.